Fiscalité des revenus locatifs au Sénégal : ce qu'il faut savoir (aperçu général)

Les revenus tirés de la location d'un bien immobilier sont soumis à une fiscalité au Sénégal. Voici les grandes lignes à connaître, sans avancer de taux qui pourraient ne plus être exacts au moment où vous lisez cet article.

Cette thématique s'inscrit dans un cadre plus large : consultez notre guide de la réglementation locative.

Une obligation de déclaration, pas une option

Un revenu locatif reste un revenu comme un autre aux yeux de l'administration fiscale : il doit être déclaré, que le bien soit loué à l'année ou seulement une partie du temps.

Des régimes qui peuvent varier selon votre situation

Selon le montant de vos revenus locatifs et votre situation, différents régimes fiscaux peuvent s'appliquer. Le choix du régime adapté a un impact réel sur ce que vous devez réellement payer — c'est un point à valider avec un professionnel du chiffre, pas à deviner seul.

Le risque de ne pas déclarer

Au-delà du risque de redressement, ne pas déclarer ses revenus locatifs prive un propriétaire de la possibilité de justifier officiellement ses revenus — utile pour d'autres démarches, comme un prêt ou un investissement futur.

Cet article ne donne aucun taux ni aucune règle de calcul, volontairement : la fiscalité évolue et dépend de chaque situation. Pour toute question précise sur votre situation, l'accompagnement d'un professionnel du chiffre reste indispensable — cet article ne constitue pas un conseil fiscal.

Un historique clair, la meilleure préparation

Quel que soit le régime applicable, disposer d'un historique complet et daté de ses loyers encaissés simplifie considérablement l'échange avec un professionnel du chiffre. Dans Dekk, cet historique reste consultable à tout moment, par année, prêt à être transmis.

Pour aller plus loin sur le sujet, vous pouvez également lire Comment préparer sa déclaration annuelle de revenus locatifs et La Contribution Foncière des Propriétés Bâties (CFPB) : ce qu'un propriétaire bailleur doit savoir.